Maison indépendante T6 sans travaux 145 m² - 385 500 €

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à 9 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 5 pièces au calme orientée sud, de 128 m² et de 662 m² de terrain à LA JARRIE (17220). Conçue de plain-pied, elle compte un beau séjour de 38 m², quatre chambres de 9 m² à 14 m² et une cuisine aménagée équipée de 23 m². Elle offre également une salle de bains, une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle possède des radiateurs électriques.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. De l'espace additionnel est fourni par une terrasse, un jardin et une véranda. Outre la maison, la propriété est à vendre avec une dépendance. Pour davantage de rangements, la maison est agrémentée d'une cave à vin et d'une cave. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

C'est une maison de plain-pied construite en 1980 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, ce bien possède un garage et deux places de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Elle se situe dans un quartier calme. On y trouve tous les types d'écoles. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Jarrie à moins de 10 minutes à pied. Les nationales N137 et N11 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi un restaurant et un commerce.

Visite virtuelle 360 disponible sur demande.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 243 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 170 € et 2 990 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Elle est proposée à l'achat pour 399 000 €. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 19 000 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Profitez de la visite virtuelle de cette maison pour la découvrir comme si vous y étiez. Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8233

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Saint Médard d'Aunis, Avec une surface habitable de 145.48 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour, exposé sud-ouest, offre une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison est construite en 2020 et bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Le calme est au rendez-vous, grâce à des fenêtres mixtes alu et PVC.

À l'extérieur, le terrain de 552 m² est entièrement clôturé et dispose d'un assainissement tout à l'égout. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité.

Pour votre confort, la maison comprend également un stationnement extérieur et couvert avec un garage double et deux places de parking extérieur.

Idéalement située, Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.


Cette maison est classé A pour ce qui est de la classe énergie (53 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 930 € en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est proposé à l'achat pour 395 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 15 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 8262